Autorizacion de Construir- Autorisation de Construire

DEMANDE NON OBJECTION DU PROJET Ou Avant-projet

LETTRE de DEMANDE dirigée al M. le Secrétaire du Tourisme avec attention "au Directeur du Département de Planification et Projets", cette lettre doit contenir le nom du projet et expliquer le but de ce dernier, elle doit contenir en outre : No de Parcelle #, DC (District Cadastral) #, Nom du Propriétaire et l'adresse du projet.

2. GÉNÉRAL DESCRIPTIF du PROJET, Facultatif : photos et graphiques

3. COPIE MENSURA CADASTRAL (avec Direction et Distance incluses, totalement lisible)

4. COPIE TITRE DE PROPRIÉTÉ/ACTE DE VENTE LEGALISE devant NOTAIRE

5. JEUX de PLANS (FORMAT : 24 "x 36", généralement 4 jeux, agrafés individuellement et chaque plaque signée par chacun des professionnels responsables du projet) en Pouces

6. Un JEU de PLANS (Format : 11 "X 17") en Pouces

7. Un JEU de PLANS DIGITALISÉ EN CD, (Compatible avec AutoCAD ou Acrobat Reader) les Plans doivent avoir été dessinés avec une localisation du projet la plus détaillée possible afin de faciliter la situation de ce dernier (nom rues, avenues et routes environnantes, distance en Mts. o´ Km et points de références : station d'essence, hôtels, centres commerciaux, etc.)

8. AUTRES : Copie de la lettre de Non de Objection de la Mairie de la Localité. Au cas où le projet est situé a Samaná, ont doit apporter la copie de Non de Objection de la Commission Pour le Développement de Samaná (C./16 d'août, 65, Tel : 1 809 688-5559, Secteur : San Carlos, Sto. Dgo.)

OBSERVATIONS
Au moment de mettre en œuvre tout Projet on doit prendre en considération de laisser libre de tout type de construction et installation sur la bande maritime des 60.00 mts. (Loi 305) et aussi sur les abords des rivières, des lagunes, Lacs et mangroves doivent êtres libres sur 30.00 mts. En outre, tout projet à construire proche du Boulevard dans la zone de Bavaro, ont doit apporter une Certification des Travaux Publics en indiquant la distance en ce qui concerne l'axe de cette voie. Ils doivent respecter les droits par l'intermédiaire et en accord avec ce qui est requis par la Direction Générale des Routes et Chemins Vicinaux. Dans des installations d'une certaine complexité le Système Contre Incendie doit remplir les normes NFPA 14.

Au cas où le projet inclut une construction dans les 60 mètres de la bande maritime, ont doit solliciter par lettre l'autorisation de l'utilisation de cette bande. Cette demande doit être accompagnée d'une Certification Environnementale par le Secrétariat Environnement et Ressources Naturelles. Suivant le type de projet on requerra aussi une Non Objection par la Direction Générale Quais et Ports du Secrétariat des Travaux Publics et/ou de la Marine de Guerre. Cette demande, après avoir été évaluée et approuvée par le Secrétariat du Tourisme, ont s'en remet au Bureau Présidentiel, afin d'obtenir l'autorisation définitive.


Après avoir obtenu toutes les autorisations pertinentes (Mairie, Environnement, Quais et Ports ou Marine de Guerre, Présidentielle pour utilisation 60m), le Secrétariat du Tourisme rédige la Certification de Non Objection au projet, lequel doit être porté au Secrétariat des Travaux Publics (Département de Démarche de Plans), afin d'obtenir la Licence de Construction définitive.

SOLICITUD DE NO OBJECION DEL PROYECTO O ANTEPROYECTO
  1. CARTA DE SOLICITUD dirigida al Sr. Secretario de Turismo, con atención al "Director del Departamento de Planeación y Proyectos", debe contener el nombre del proyecto y explicar finalidad del mismo, tener además: Parcela #, DC #, Nombre del Propietario y la dirección del proyecto.
  1. DESCRIPTIVO GENERAL DEL PROYECTO, Opcional: fotos y gráficos
  1. COPIA MENSURA CATASTRAL (con Rumbo y Distancia incluidos, totalmente legible)
  1. COPIA TITULO DE PROPIEDAD / ACTO DE VENTA CERTIFICADA NOTARIALMENTE
  1. JUEGOS DE PLANOS (FORMATO: 24” x 36”, generalmente 4 juegos, grapados individualmente y cada plancha firmada por cada uno de los profesionales responsables del proyecto)
  1. Un JUEGO DE PLANOS (Formato: 11” X 17”)
  1. Un JUEGO DE PLANOS DIGITALIZADO EN CD, (Compatible con AutoCAD o Acrobat Reader)
    Los Planos debe tener dibujado la localización del proyecto lo más detallada posible con la finalidad de facilitar la ubicación del mismo (nombre de calles, avenidas y carreteras circundantes, distancia en Mts. o´ Km. y puntos de referencias: estación de gasolinas, hoteles, centros comerciales, etc.)
  1. OTROS: Copia de carta de No Objeción del Ayuntamiento de la Localidad. En caso de que el proyecto este emplazado en Samaná, debe traer copia de No Objeción de la Comisión Para el Desarrollo de Samaná (C./16 de Agosto, No. 65, Tel.: 688-5559, Sector: San Carlos, Sto. Dgo.)
OBSERVACIONES
A la hora de implementar todo Proyecto se debe tener en cuenta dejar libre de todo tipo de construcción e instalación la franja marítima de los 60.00 mts. (Ley 305) y también en ríos, lagunas, lagos y manglares deben dejar libre 30.00 mts. Además, cualquier proyecto a edificarse próximo al Boulevard en la zona de Bávaro debe traer una Certificación de Obras Públicas indicando la distancia respecto al eje de esta vía. Deben respetar los derechos de vía de acuerdo a lo requerido por la Dirección General de Carretera y Caminos Vecinales. En instalaciones de cierta complejidad el Sistema Contra Incendio debe cumplir con las normas NFPA 14.


En caso de que el proyecto incluya una construcción dentro de los 60 metros de la franja marítima, debe solicitar en la carta la autorización del uso de dicha franja. Esta solicitud debe estar acompañada de una Certificación Ambiental por parte de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales. Dependiendo del tipo de proyecto también se requerirá una No Objeción por parte de la Dirección General de Muelles y Puertos de la Secretaría de Obras Públicas y/o de la Marina de Guerra. Esta solicitud, luego de evaluada y aprobada internamente en esta Secretaría de Turismo, se remite al Despacho Presidencial, a fin de obtener la autorización definitiva.

Luego de obtener todas las autorizaciones pertinentes (Ayuntamiento, Medio Ambiente, Muelles y Puertos o Marina de Guerra, Presidencial para uso 60m), la Secretaría de Turismo redacta la Certificación de No Objeción al proyecto, el cual debe llevarse a la Secretaría de Obras Públicas (Departamento de Tramitación de Planos), a fin de obtener la Licencia de Construcción definitiva.