À propos de Vous… ! !
Vous avez choisi de venir vous installer a Las Terrenas en République Dominicaine, pour y vivre, investir ou travailler. La particularité de cette région, est sans aucun doute, son attrait touristique polyvalent, paysages sublimes et population cosmopolite. Nul doute, vous avez fait le bon choix… ! !
Naturellement, avant de faire "Le Grand Saut", vous vous posez beaucoup de questions ; la santé, l éducation, le logement, le travail, vos droits, vos devoirs et bien d’autres encore.
A travers ce guide, nous allons essayer de vous donner une approche simplifiée des premières démarches a effectuer ;
- La Cedula ; véritable carte d Identité Dominicaine, qui va vous permettre d être identifié et reconnu comme tel, par les Autorités et les Administrations diverses. Accompagnée du Permis de Résidence, elle vous donne le droit du statut de Résident Etranger selon les réglementations en vigueur dans le Pays. Elle est valable un an et doit être renouvelée a son échéance pour 4 années supplémentaires ou plus selon les cas.
- Les Impôts et Taxes ; certains pensent qu´ils n existent pas ici, et bien qu´ils se détrompent, nous avons sensiblement les mêmes que dans n´importe quelle partie du globe. Bien entendu, avec des variantes propres a l´ Administration Fiscale de la République Dominicaine ( D.G.I.I.). Tel que:Impôt sur le revenu( I.S.R.), impôt foncier(I.V.S.S.), impôt sur les sociétés, taxe sur la valeur ajoutée(I.T.B.I.S.), et bien d’autres encore, que nous pourrons vous communiquer si le besoin s´en fait sentir…. ! ! Quoi qu’il en soit, vous vous devez d’être enregistré auprès de leurs services, que vous soyez retraités, Rentier, Chef d'Entreprise ou tout simplement actif.
En effet, le R.N.C., Registre National du Contribuable, permet a l’Administration Fiscale de vous identifier et vous communiquer les différentes dîmes dont vous êtes redevables afin de participer activement a la Contribution Générale. Cela permet également, d´obtenir les différents certificats, utiles pour l´Administration de votre pays d´expatriation, afin de faire valoir vos droits en matière d exonération de toute nature.
- Commerces ; les Chambres de Commerces de la Capitale de Santo Domingo et des principales villes du pays, pourront vous communiquer les informations relatives a l’exercice de vos activités. Un équivalent du Centre des Formalités des Entreprises ( Registro Mercantil) est a votre disposition pour vos inscriptions. Les nomenclatures d activités y sont clairement expliquées et vous y trouverez sûrement la votre. Parallèlement a cela, d’autres inscriptions tout aussi utiles seront vraisemblablement nécessaires en fonction du statut, de la forme et de l implantation de votre entreprise. Il faut savoir, qu´il existe plusieurs Zones Franches adaptées a chaque cas et réparties sur certaines régions du pays. N hésitez pas a nous en commander la liste.
- Les Terres ; bon nombre d’entre vous, investissent énormément sur des pôles touristiques de plus en plus nombreux, il en découle une multitude de transactions que les Administrations du Tribunal des Terres (Tribunal de las Tierras) n’avaient sûrement pas prévue, ne soyez pas étonnés de leurs bureaux vétustes, dont certains sont démunis d ordinateurs, la fée électricité n’est apparue, que depuis peu, dans certaines régions du Pays. Vous avez du entendre parler des "Apagones", (coupures de courant) dues au manque d’installation de groupes électrogènes (les fameuses plantas). L’acheminement du carburant et la maintenance technique, peu facilités par les accès, pour preuve l’état du réseau routier, subit également une évolution identique. Tout cela pour vous expliquer qu’il est inutile de s’énerver pour récupérer son Titre de Propriété ( Titulo) il suffira de demander une Certification auprès du "Registrador de las Tierras", autrement dit, le fonctionnaire attitré devra compulser dans des archives grosses comme trois bottins téléphoniques… avant de vous délivrer, quelques jours après, votre précieux document…! ! Eh oui tout était enregistré a la main, certains, peut être s’en rappellent. En matière de protection réciproque des investissements, un accord bilatéral signé le 14 janvier 1999 entre la République Dominicaine et la France, entré en vigueur le 30 Octobre 2002, permet de protéger vos investissements a conditions toutefois, d’être enregistré au préalable, auprès du CEDOPEX et la Banco Central, qui sont les organismes chargés de vous apporter tous les éléments indispensables et règlementaires sur les acquisitions des biens et matériels dans le Pays. Cette démarche obligatoire et fortement conseillée, vous évitera bien des surprises…. ! !
- Notaires et Avocats ou les deux ; Ils ont fait couler beaucoup d’encre… ! !, Certains d’entres nous en ont fait les frais, surement par distraction ou négligence, combien avons-nous vus, bon nombre de nos compatriotes, qui sous le soleil radieux et l´horizon azur, se laisser emporter par cette féérie sans donner une attention méritée aux explications de l’homme de Loi. Combien, pensant qu’il maitrisaient parfaitement "l’idioma española", écouter sans comprendre, le résultat de la consultation. Bien entendu, les émoluments réglés, il en découlait un service déplorable laissant deux protagonistes mutuellement incompris. Heureusement, la multitude des transactions d’aujourd’hui, a fait un progrès considérable dans les relations juridiques, avec a l’heure actuelle, des entités connues et reconnues sur le marché foncier et immobilier. Prenez soin de prendre du temps et des avis partagés, le nombre incalculable d’avocats et notaires aux mètres carrés, devrait être suffisant, pour que vous trouviez le bon interlocuteur.
- La santé ; à la votre… ! ! Oui bien sûr, vous avez surement entendu que le système médical en place, n’était pas des plus performants, pourtant des efforts considérables ont amélioré sensiblement la capacité des soins. A travers des associations et des professionnels de la santé, Las Terrenas peut pallier a beaucoup d’actes, la proximité de Nagua avec son hôpital Américain rivalise avec d’autres Pays au même stade de développement. De même, par les services aéronautique en place sur l’aéroport de Portillo, il ne faut pas plus d’une petite demi-heure pour bénéficier de soins particuliers dans les grands hôpitaux et les cliniques de la Capitale de Santo Domingo. Par ailleurs, vous devrez vous rapprocher de votre caisse d’origine, afin d’obtenir le transfert de vos dossiers. Il en existe surement une correspondante, de votre pays d’origine.( C.F.E. Caisse des Français de l’Etranger) pour ne citer que la plus connue. Cependant il existe également des compagnies d´assurances spécifiques en RD dans le domaine de la santé, la maison, les véhicules, la responsabilité civile, privée et professionnelle
- L’éducation ; La petite communauté française des débuts de Las Terrenas, a souhaité, au travers d’une association, prodiguer des cours à leurs enfants, grâce au CNED ( Centre national d'Education à Distance). A l’heure actuelle l’école Théodore Chassériau, dispense des cours sous l’égide de l’Education Nationale. Vous trouverez également a la Capitale de Santo Domingo, le Lycée Français qui accueille les élèves de seconde et au delà. L’internat n’existe pas encore, ce sont des familles d’accueil qui hébergeront vos enfants. La pratique est rodée, c’est l’école d’aujourd’hui… ! ! D’autres choix sont possibles, vous pouvez laisser vos enfants aux différentes écoles et alliances œuvrant dans le village, notamment pour les plus petits, une autre manière et un bon départ, de s’intégrer dans la communauté Dominicaine.
- Logement ; Vivre autrement… ! ! C’est bien ce que vous avez dit … ! Las Terrenas offre aujourd’hui un vaste choix en matière d’habitat, de la villa cossue perchée sur une loma ( colline) avec une vue époustouflante sur l’océan, le nez dans l'eau et les yeux au raz de la piscine à débordement en passant par l’appartement les pieds dans l’eau ou la résidence privée, pour terminer dans une Casa Tipica ("prononcez Kassa" petite maison Dominicaine) en bois et tôles de zinc, vous en aurez pour tous les goûts et toutes les couleurs. Les prix des loyers régis par les demandes et les offres importantes, vous laissera perplexes a la vue des tarifs pratiqués. Nul doute qu’il vous faudra chercher pour dénicher votre nid douillet. Cependant, certains propriétaires devenus raisonnable, au fil du temps, offrent des biens en locations, a des taux relativement sages. N’hésitez pas a nous commander la liste des propriétaires "sympathisants" du C.E.L.T.
- Travail ; Il n y a pas de Chômage a Las Terrenas, seulement une incompréhension totale de la part des entreprises locales et des auteurs du salaire minimum établi dans le pays, la valeur des travailleurs est évidente, établir des salaires valorisant l’est moins. Pour vous donner un ordre d’idée, le salaire moyen d’un ouvrier avoisine les 5000 pesos, autrement dit quelques 125 € par mois. Si vous espérez vivre de la même façon que dans votre pays d´origine, vous vous rendrez très vite compte du problème. A ce jour, personne ne l´a résolu… ! ! La plupart d’entre vous serez enclin a créer votre propre entreprise, comme beaucoup d’autres, il manque beaucoup de choses a Las Terrenas et en même temps, il ne manque rien........ A vous d’essayer l’intégration, les nouvelles idées sont toujours les bienvenues.
Vous pouvez aussi demander votre carte de "sympathisant"en vous inscrivant auprès de nos services, vos démarches en seront facilitées.....! ! La cotisation annuelle est de 1000.00 Pesos
Pour les questions restées sans réponses, n'hésitez pas: celt.ayuntamiento@gmail.com